HAusverwaltung Marx
Die Anforderungen an eine fachgerechte
Immobilienverwaltung sind vielfältig: aktuelles Fachwissen, Genauigkeit, Menschlichkeit,
Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit sind die wichtigsten Kriterien. Wir stellen
uns diesen Anforderungen und bieten Ihnen das ganze Spektrum rund um die Verwaltung Ihrer
Immobilienobjekte. Egal ob privat oder gewerblich vermietet.
Sind unsere Kunden zufrieden, sind wir es auch.
Unser regionaler Schwerpunkt liegt im Kreis Wesel, Hamminkeln, Duisburg und Oberhausen. Wir würden uns daher freuen, Sie zukünftig im Rahmen der Verwaltung Ihres Grundbesitzes entlasten zu dürfen und unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Über uns
Wir sind ein junges, in 2007 gegründetes
Familienunternehmen und verwalten in Wesel und Umgebung 689 Eigentums- und Mietwohnungen, wobei
unser größtes Objekt 85 Abrechnungseinheiten umfasst. Ein individueller Dialog mit
Ihnen, hohes Engagement und eine reibungslos funktionierende Verwalterleistung zeichnen uns aus.
In Zeiten der Schnelllebigkeit pflegen wir eine persönliche, unverwechselbare und herzliche
Beziehung zu unseren Kunden. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und testen Sie unseren Service. Wir
sind für Sie da.
Wir sind für Sie in folgenden Bereichen des kaufmännischen und technischen Immobilienmanagements tätig:
- Verwalten von Eigentumswohnungen nach WEG-Recht
- Verwalten von Mietwohnungen / Sondereigentum in Eigentumswohnanlagen
Wir vertreten Sie gegenüber den Mietern, den Behörden, den Handwerkern und sonstigen Dritten und sorgen so dafür, dass Sie sich nicht mit Problemen herumärgern müssen. Unser Bestreben dabei ist es, Sie von allen laufenden Arbeiten, die rund um Ihre Immobilie anfallen, vollständig zu entlasten sowie die Werterhaltung Ihrer Immobilie zu gewährleisten und zu fördern.
Wir erledigen für Sie z.B. :
- Abschluss von Mietverträgen
- Wohnungsübergaben mit Dokumentation des Zustandes bei Mieterwechseln
- Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses
- Anmahnen von rückständigen Mieten und Umlagen
- Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
- Bezahlung aller anfallenden Kosten
- Verwaltung von Mietkautionen
- Beauftragung von Versorgungsleistern (Abfall, Strom, Wasser etc.)
- Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern ( z.B. Reinigung, Instandhaltung etc.)
- Führen des Schriftverkehrs
kontakt
Als Hausverwaltung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und
Tat zur Seite. Sie haben Fragen oder eine Nachricht für uns? Dann zögern Sie bitte
nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen.
Hausverwaltung Marx KG
Am Schepersfeld 31
46485 Wesel
Telefon: 0281/163 35 91
Telefax: 0281/163 35 92
E-Mail: info@hausverwaltung-marx.de
Bürozeiten:
Rufen Sie uns gerne an – unser Anrufbeantworter nimmt Ihr Anliegen auf, wir bereiten uns auf Ihr Anliegen vor und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
In dringenden Fällen außerhalb der Geschäftszeiten erreichen Sie uns unter unser Notfallnummer: 0176 47308087.
Datenschutzerklärung
Termin-Anfragen:
Ich bin einverstanden, dass meine eingegebenen Daten zur Bearbeitung meiner Terminanfrage an FormSubmit.co weitergeleitet und zur Kontaktaufnahme verwendet werden. Weitere Informationen in unserer Datenschutzerklärung.
Mietangebote
Einen Überblick über unsere aktuell verfügbaren Mietobjekte finden Sie auf unserem Kleinanzeigen-Profil.
Dort halten wir alle freien Wohnungen und Objekte tagesaktuell für Sie bereit – mit Fotos, Details und Kontaktmöglichkeit.
-> Unsere aktuellen Mietangebote
Datenschutz
Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung
Verantwortlichen sowie des betrieblichen Datenschutzbeauftragten
Diese Datenschutz-Information gilt für die Datenverarbeitung durch:
Hausverwaltung Marx KG
Geschäftsführer André Marx
Am Schepersfeld 31
46485 Wesel
info@hausverwaltung-marx.de
Der/die betriebliche Datenschutzbeauftragte ist unter der o.g. Anschrift erreichbar.
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung
a) Beim Besuch der Website Beim Aufrufen dieser Website werden durch den auf Ihrem Endgerät
zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website
gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert.
Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung
gespeichert:
• IP-Adresse des anfragenden Rechners,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• Name und URL der abgerufenen Datei,
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
• verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres
Access-Providers. Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:
• Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website,
• Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website,
• Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie
• zu weiteren administrativen Zwecken.
Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO.
Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In
keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre
Person zu ziehen. Darüber hinaus setzen wir beim Besuch unserer Website Cookies sowie
Analysedienste ein. Nähere Erläuterungen dazu erhalten Sie unter den Ziff. 4 und 5
dieser Datenschutzerklärung.
b) Bei Anmeldung für unseren Newsletter Sofern Sie nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO
ausdrücklich eingewilligt haben, verwenden wir Ihre E-Mail-Adresse dafür, Ihnen
regelmäßig unseren Newsletter zu übersenden. Für den Empfang des
Newsletters ist die Angabe einer E-Mail-Adresse ausreichend. Die Abmeldung ist jederzeit möglich,
zum Beispiel über einen Link am Ende eines jeden Newsletters. Alternativ können
Sie Ihren Abmeldewunsch gerne auch jederzeit an o.g. Adresse senden. c) Bei Nutzung unseres
Kontaktformulars Bei Fragen und Nachrichten jeglicher Art bieten wir Ihnen die Möglichkeit,
mit uns über ein auf der Website bereitgestelltes Formular Kontakt aufzunehmen. Dabei
ist die Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse erforderlich, damit wir wissen, von wem
die Anfrage stammt und um diese beantworten zu können. Weitere Angaben können
freiwillig getätigt werden. Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit
uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten
Einwilligung. Die für die Benutzung des Kontaktformulars von uns erhobenen
personenbezogenen Daten werden nach Erledigung der von Ihnen gestellten Anfrage automatisch
gelöscht.
3. Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im
Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen
Daten nur an Dritte weiter, wenn: • Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO
ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben, • die Weitergabe nach Art. 6 Abs.
1 S. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen
erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges
Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben, • für den Fall, dass für
die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht,
sowie • dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für
die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.
4. Cookies
Wir setzen auf unserer Seite Cookies ein. Hierbei handelt es sich um kleine Dateien, die Ihr
Browser automatisch erstellt und die auf Ihrem Endgerät (Laptop, Tablet, Smartphone o.ä.)
gespeichert werden, wenn Sie unsere Seite besuchen. Cookies richten auf Ihrem Endgerät
keinen Schaden an, enthalten keine Viren, Trojaner oder sonstige Schadsoftware. In dem
Cookie werden Informationen abgelegt, die sich jeweils im Zusammenhang mit dem spezifisch
eingesetzten Endgerät ergeben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass wir dadurch unmittelbar
Kenntnis von Ihrer Identität erhalten. Der Einsatz von Cookies dient einerseits dazu,
die Nutzung unseres Angebots für Sie angenehmer zu gestalten. So setzen wir sogenannte
Session-Cookies ein, um zu erkennen, dass Sie einzelne Seiten unserer Website bereits
besucht haben. Diese werden nach Verlassen unserer Seite automatisch gelöscht. Darüber
hinaus setzen wir ebenfalls zur Optimierung der Benutzerfreundlichkeit temporäre
Cookies ein, die für einen bestimmten festgelegten Zeitraum auf Ihrem Endgerät
gespeichert werden. Besuchen Sie unsere Seite erneut, um unsere Dienste in Anspruch zu
nehmen, wird automatisch erkannt, dass Sie bereits bei uns waren und welche Eingaben und
Einstellungen sie getätigt haben, um diese nicht noch einmal eingeben zu müssen.
Zum anderen setzten wir Cookies ein, um die Nutzung unserer Website statistisch zu erfassen
und zum Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten (siehe Ziff. 5).
Diese Cookies ermöglichen es uns, bei einem erneuten Besuch unserer Seite automatisch
zu erkennen, dass Sie bereits bei uns waren. Diese Cookies werden nach einer jeweils
definierten Zeit automatisch gelöscht. Die durch Cookies verarbeiteten Daten sind für
die genannten Zwecke zur Wahrung unserer berechtigten Interessen sowie der Dritter nach Art.
6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO erforderlich. Die meisten Browser akzeptieren Cookies
automatisch. Sie können Ihren Browser jedoch so konfigurieren, dass keine Cookies auf
Ihrem Computer gespeichert werden oder stets ein Hinweis erscheint, bevor ein neuer Cookie
angelegt wird. Die vollständige Deaktivierung von Cookies kann jedoch dazu führen,
dass Sie nicht alle Funktionen unserer Website nutzen können.
5. Analyse-Tools
a) Tracking-Tools Die im Folgenden aufgeführten und von uns eingesetzten Tracking-Maßnahmen
werden auf Grundlage des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO durchgeführt. Mit den zum
Einsatz kommenden Tracking-Maßnahmen wollen wir eine bedarfsgerechte Gestaltung und die
fortlaufende Optimierung unserer Webseite sicherstellen. Zum anderen setzen wir die
Tracking-Maßnahmen ein, um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu erfassen und zum
Zwecke der Optimierung unseres Angebotes für Sie auszuwerten. Diese Interessen sind als
berechtigt im Sinne der vorgenannten Vorschrift anzusehen. Die jeweiligen
Datenverarbeitungszwecke und Datenkategorien sind aus den entsprechenden Tracking-Tools zu
entnehmen.
i) Google Analytics1 Zum Zwecke der bedarfsgerechten Gestaltung und fortlaufenden
Optimierung unserer Seiten nutzen wir Google Analytics, ein Webanalysedienst der Google Inc.
(https://www.google.de/intl/de/about/) (1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043,
USA; im Folgenden „Google“). In diesem Zusammenhang werden pseudonymisierte
Nutzungsprofile erstellt und Cookies (siehe unter Ziff. 4) verwendet. Die durch den Cookie
erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Website wie
• Browser-Typ/-Version,
• verwendetes Betriebssystem,
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite),
• Hostname des zugreifenden Rechners (IP-Adresse),
• Uhrzeit der Serveranfrage, werden an einen Server von Google in den USA übertragen
und dort gespeichert.
Die Informationen werden verwendet, um die Nutzung der Website auszuwerten, um Reports
über die Websiteaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der
Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu Zwecken der
Marktforschung und bedarfsgerechten Gestaltung dieser Internetseiten zu erbringen. Auch
werden diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich
vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag verarbeiten. Es wird in keinem
Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google zusammengeführt. Die IP-Adressen
werden anonymisiert, so dass eine Zuordnung nicht möglich ist (IP-Masking). Sie können
die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung der Browser-Software
verhindern; wir weisen jedoch darauf hin, dass in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche
Funktionen dieser Website vollumfänglich genutzt werden können. Sie können
darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der
Website bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) sowie die Verarbeitung dieser Daten durch
Google verhindern, indem Sie ein Browser-Add-on herunterladen und installieren
(https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de). Alternativ zum Browser-Add-on,
insbesondere bei Browsern auf mobilen Endgeräten, können Sie die Erfassung durch
Google Analytics zudem verhindern, indem Sie auf diesen Link klicken. Es wird ein
Opt-out-Cookie gesetzt, das die zukünftige Erfassung Ihrer Daten beim Besuch dieser
Website verhindert. Der Opt-out-Cookie gilt nur in diesem Browser und nur für unsere
Website und wird auf Ihrem Gerät abgelegt. Löschen Sie die Cookies in diesem
Browser, müssen Sie das Opt-out-Cookie erneut setzen. Weitere Informationen zum
Datenschutz im Zusammenhang mit Google Analytics finden Sie etwa in der Google
Analytics-Hilfe (https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de).
ii) Google Adwords Conversion Tracking Um die Nutzung unserer Webseite statistisch zu
erfassen und zum Zwecke der Optimierung unserer Website für Sie auszuwerten, nutzen wir
ferner das Google Conversion Tracking. Dabei wird von Google Adwords ein Cookie (siehe
Ziffer 4) auf Ihrem Rechner gesetzt, sofern Sie über eine Google-Anzeige auf unsere
Webseite gelangt sind. Diese Cookies verlieren nach 30 Tagen ihre Gültigkeit und dienen
nicht der persönlichen Identifizierung. Besucht der Nutzer bestimmte Seiten der
Webseite des Adwords-Kunden und das Cookie ist noch nicht abgelaufen, können Google und
der Kunde erkennen, dass der Nutzer auf die Anzeige geklickt hat und zu dieser Seite
weitergeleitet wurde. Jeder Adwords-Kunde erhält ein anderes Cookie. Cookies können
somit nicht über die Webseiten von Adwords-Kunden nachverfolgt werden. Die mithilfe des
Conversion-Cookies eingeholten Informationen dienen dazu, Conversion-Statistiken für
Adwords-Kunden zu erstellen, die sich für Conversion-Tracking entschieden haben. Die
Adwords-Kunden erfahren die Gesamtanzahl der Nutzer, die auf ihre Anzeige geklickt haben und
zu einer mit einem Conversion-Tracking-Tag versehenen Seite weitergeleitet wurden. Sie
erhalten jedoch keine Informationen, mit denen sich Nutzer persönlich identifizieren
lassen. Wenn Sie nicht an dem Tracking-Verfahren teilnehmen möchten, können Sie
auch das hierfür erforderliche Setzen eines Cookies ablehnen – etwa per
Browser-Einstellung, die das automatische Setzen von Cookies generell deaktiviert. Sie können
Cookies für Conversion-Tracking auch deaktivieren, indem Sie Ihren Browser so
einstellen, dass Cookies von der Domain „www.googleadservices.com“ blockiert
werden. Googles Datenschutzbelehrung zum Conversion-Tracking finden Sie hier
(https://services.google.com/sitestats/de.html).
6. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht: • gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns
verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft
über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien
von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die
geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung
der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer
Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer
automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen
Informationen zu deren Einzelheiten verlangen; • gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich
die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten
personenbezogenen Daten zu verlangen; • gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung
Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die
Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und
Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen
Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen
erforderlich ist;
• gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer
personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten
wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und
wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung
oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie gemäß Art. 21
DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben;
• gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns
bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format
zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen;
• gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit
gegenüber uns zu widerrufen. Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die
auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen
und
• gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In
der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen
Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Kanzleisitzes wenden. 7. Widerspruchsrecht
Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß
Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß
Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen,
soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben
oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein
generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt
wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt
eine E-Mail an o.g. Adresse.
8. Terminanfrage-Formular / FormSubmit.co
Wenn Sie unser Terminanfrage-Formular nutzen, werden die von Ihnen eingegebenen Daten (Name,
E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Wunschtermin und Nachricht) nach Ihrer ausdrücklichen
Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO an den Dienst FormSubmit.co
(Betreiber: xtd Technologies, USA) übermittelt und von dort per E-Mail an uns
weitergeleitet. Die Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Terminanfrage
verwendet. Eine Speicherung der Daten durch FormSubmit.co über den Zeitraum der
Weiterleitung hinaus ist nach Angaben des Anbieters nicht vorgesehen. Ihre Einwilligung
können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie uns unter
o.g. Kontaktdaten kontaktieren. Weitere Informationen zum Datenschutz bei FormSubmit.co
finden Sie unter: https://formsubmit.co/privacy.pdf
IMPRESSUM
Inhaltlich verantwortlich
Hausverwaltung Marx KG
Am Schepersfeld 31
46485 Wesel
Geschäftsführender Gesellschafter:
André Marx (persönlich haftend)
Telefon: +49 (0)281 1633591
Telefax: +49 (0)281 1633592
E-Mail: info@hausverwaltung-marx.de
Handelsregister:
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE316502467
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R+V Allgemeine Versicherung AG, Voltastraße 84, 60486 Frankfurt
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